Projekty staveb

Projekt je určen pro stavební řízení a realizaci domu…

Zajišťujeme kompletní projekty rodinných domů a to jak typové projekty, které najdete v sekci Katalog rodinných domů, tak individuální projekty. Při návrhu se snažíme vytvářet moderní domy s nadčasovou architekturou. Všechny naše projekty zohledňují co možná nejlepší a nejvyváženější kombinaci vložených investic a energetické úspornosti domu. Snažíme se vždy najít rozumný kompromis, aby se Vám finance do stavby vložené co nejlépe zúročily.

Většinu domů lze naprojektovat také jako nízkoenergetické domy a pasivní domy. Záleží pouze na investicích, které je klient ochoten zaplatit za zateplení a speciálních technologie. Rádi Vám přiblížíme problematiku moderních technologií jakými jsou tepelná čerpadla, rekuperace, klimatizace atd.

S vlastním projektováním domu se začíná, jakmile je dokončena architektonická studie domu.

Projekty lze v zásadě rozdělit do 2 různých úrovní:

Projekt pro stavební povolení

Stavební výkresy

Projekt je zpracován v úrovni nutné pro stavební úřad dle požadavků stavebního zákona. V této fázi projektu se snažíme vypracovat projekt nejen pro stavební úřad, ale upřesníme v něm i nezřetelné konstrukční řešení, výpisy skladeb důležitých konstrukcí a důležité detaily, které jsou pro stavbu zásadní. Díky tomu dostanete v této fázi projektu tyto řešení navíc oproti předpisům a požadavkům úřadů. Tento projekt můžete použít v případě jednodušších staveb, kterými je většina rodinných domů, i na vlastní realizaci stavby.

Projekt obsahuje základní stavební výkresy s výpisy skladeb konstrukcí a s upřesněním nezřetelných kostrukčních řešení. Doba pro vypracování takového projektu je cca 1–2 měsíce.

Projekt pro provedení stavby

Projekt je zpracován podrobně a obsahuje detailní stavební výkresy a všechny potřebné výkresy detailů jednotlivých konstrukčních řešení které budou potřebné při výstavbě. Dále obsahuje výpisy všech výrobků (okna, dveře, klempířské, zámečnické výrobky atd.). Tato úroveň projektu je nejpodrobnější a slouží pro vlastní výstavbu rodinného domu. Doporučuje se pro větší a složitější stavby, kde by projekt pro stavební povolení nemohl dostatečně upřesnit použité stavební řešení.

Doba pro vypracování tohoto projektu je 2–3 měsíce.

Rozsah a obsah projektů

Závisí na složitosti domu, požadavcích investora a technologické náročnosti. Každý projekt je nezávisle na složitosti a rozsahu seřazen do následujícíh částí:

A) Průvodní zpráva

Obsahuje základní informace o parcele a o podmínkách výstavby.

B) Souhrnná technická zpráva

Obsahuje základní informace o vlastní stavbě a s ní spojených řešení.

C) Situace stavby

V této části je výkres zákresu novostavby do katastrální mapy a výkres koordinační situace, ve které jsou zakresleny všechny důležité informace okolo domu –– zpevněné plochy, přípojky, vytyčovací body, oplocení atd.

D) Dokladová část

Obsahuje například průkaz energetické náročnosti budovy, který určuje míru úspornosti domu.

E) Zásady organizace výstavby

Obsahuje technickou zprávu a výkres situace. V této části jsou popsány základní požadavky na postup výstavby, nakládání s odpady, napojení staveniště na technickou a dopravní infrastrukturu a návrh a rozmístění zařízení staveniště.

F) Dokumentace objektů

Nejobsáhlejší a nejdůležitější část dokumentace, která se dálě dělí na:

Architektonické a stavebně technické řešení

Obsahuje:

  • Technická zpráva
  • Půdorysy jednotlivých podlaží
  • Konstrukce stropu
  • Konstrukce střechy
  • Základy
  • Řezy
  • Pohledy
  • Výpisy oken a dveří
Stavebně konstrukční řešení

Je statickým návrhem a posuzuje všechny staticky namáhané konstrukce, především základy, nosné zdivo, stropní konstrukce, střechu, přístřešky, atypické překlady a jakékoliv jiné atypické konstrukce vyžadující statický návrh.

Požárně bezpečnostní řešení

Obsahuje zprávu popisující požární řešení objektu a dále obsahuje výkres situace s vyznačenými odstupovými vzdálenostmi od objektu.

Technika prostředí staveb

Obsahuje projekty jednotlivých instalací:

  • Projekt kanalizace
  • Projekt vodovodu
  • Projekt vytápění
  • Projekt plynu
  • Projekt přípojek
  • Projekt tepelného čerpadla, rekuperace a jiných technologií
Projekt dopravního napojení

Řeší napojení na místní komunikaci. Jsou v ní znázorněny rozhledové poměry při výjezdu z pozemku na komunikaci.

Rozpočet

Volitelná část projektu je vypracování slepého a ostrého položkového rozpočtu. Rozpočet obsahuje výkaz výměr, který slouží jako podklad pro vypracování cenových nabídek realizačních firem. Pokud nebudete stavět dům svépomocí, je velmi užitečné si nechat rozpočet k projektu vypracovat.

Obdobě vypadají projekty nejen rodinných domů, ale i kancelářských budov, bytových domů a jiných občanských a nebo průmyslových staveb. Všechny tyto projekty naše projekční kancelář zpracovává.

Projekty zateplení, revitalizace

Naše projekční kancelář má bohaté zkušenosti s projekty revitalizace panelových domů a zateplení rodinných domů.

Projekt zateplení domů dodáme kompletně včetně těchto částí:

Stavební část
obsahující stavební výkresy a technickou zprávu
Odbornou část
obsahující energetický audit, průkaz energetické náročnosti budovy, odborný posudek pro Zelená úsporám
Další části
požárně bezpečnostní řešení a jiné části projektu závislé na konkrétní revitalizaci jako je projekt výtahu, elektroinstalací, rozvodů plynu atd.

Kromě vlastního projektu zateplení Vám můžeme nabídnout kompletní služby zahrnující vyřízení dotací pro programy Zelená úsporám a Nový panel), dále vyřízení úvěru a v neposlední řadě zajištění technického dozoru při vlastních stavebních pracích.

← Zpět do sekce Služby…